Suben al 53% los inquilinos que quieren comprar vivienda en los próximos cinco años

Este grupo se reparte entre un 19% que estima que realizará esta compra en un plazo de dos años y un 34% que prevé hacerlo en un horizonte temporal que oscila entre los dos y cinco años.

Un cambio significativo que se ha producido respecto a 2024 es el aumento de esta intención de compra. Hace doce meses eran el 48% los que se planteaban comprar una vivienda en el próximo lustro. Sin embargo, ahora son el 53%, cinco puntos más. Este último registro, además, se sitúa en valores similares a los de 2023, cuando la intención de compra a cinco años vista por parte de los demandantes de vivienda de alquiler alcanzaba al 52%.

Aparte de estos, hay un 30% que, aunque no se plantea comprar una vivienda a medio plazo, pero sí que espera hacerlo más adelante. Y, por último, hay un 17% que descarta por completo realizar esta operación tanto a medio como a largo plazo.

Los segmentos más activos en el mercado son los que muestran una mayor intencionalidad. Así, un 65% (57% en 2024) de los que tienen entre 25 y 34 años prevé adquirir una vivienda en los próximos cinco años. En el caso del estrato inmediatamente superior, que abarca desde los 35 hasta los 44 años, son el 61% los que esperan comprar de aquí a 2030.

Dentro de estos segmentos resulta interesante el hecho de que, los que oscilan entre los 25 y 34 años se plantean un horizonte temporal más amplio: en su caso, el 45% afirma que su plazo para comprar vivienda es de dos a cinco años, frente al 20% que se sitúa por debajo de los dos años. Por el contrario, los inquilinos que comprenden los 35 y los 44 años ven la compra de vivienda como algo más inmediato: el 25% espera comprar de aquí a dos años y el 37% cree que tardará entre dos y cinco años.

Tras estos dos grupos, el que más despunta en las expectativas de compra es el más joven (18-24 años), donde un 52% de los demandantes de vivienda de alquiler espera comprar su propia vivienda en un plazo de cinco años. Por último, los de mayor edad son los que muestran menos interés por la compra tanto a medio como a largo plazo: solo un 29% de los que tienen entre 55 y 75 años tiene intención de comprar vivienda dentro de, como máximo, cinco años. Esta cifra es del 43% en el caso de los que tienen entre 45 y 54 años.

"La realidad que muestran los datos es cada vez más evidente: el alquiler ya no es una opción deseada a largo plazo para muchos ciudadanos, sino una etapa forzada por no poder comprar vivienda. Que más de la mitad de los inquilinos afirme que quiere comprar en los próximos cinco años indica elegir otro modelo residencial dirigido a la propiedad", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

"Este cambio de tendencia tan acusado responde a un precio del alquiler cada vez más tensionado y a una percepción creciente de que la compra, a pesar de sus dificultades, representa mayor estabilidad y protección frente a la subida de precios del mercado del arrendamiento", explica.