La rentabilidad de la vivienda se mantiene en el 6,5% en el segundo trimestre
La rentabilidad de la vivienda en España se sitúa en un 6,5% en el segundo trimestre, la mismo que los últimos dos años, según un estudio basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de junio de 2025 del portal inmobiliario Fotocasa.
Por CCAA, la rentabilidad de la vivienda ha disminuido en diez y en 11 de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad de España.
Son Castilla-La Mancha (7,9%), Cataluña (7,8%), Cantabria (7,3%), Castilla y León (7,2%), Aragón (7,2%), Región de Murcia (7,2%), Comunitat Valenciana (6,9%), Extremadura (6,9%), Navarra (6,8%), La Rioja (6,6%) y Asturias (6,6%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Galicia (6,3%), País Vasco (5,7%), Canarias (5,7%), Andalucía (5,4%), Madrid (5,4%) y Baleares (4,3%).
"La rentabilidad se mantiene con datos muy positivos, con la misma cifra de hace tres años. Esta estabilidad se debe al crecimiento acompasado del precio del alquiler y del precio de compraventa, lo que refuerza la confianza en el inmobiliario como valor refugio frente a épocas de incertidumbre", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
De hecho, añade que "muestra un rendimiento por encima del 6% por octavo año consecutivo, aunque se observa un cambio estructural en el mapa de la rentabilidad: las mayores oportunidades ya no se encuentran en las plazas habituales, sino que surgen en la periferia y en zonas donde la demanda de vivienda es intensa pero los precios de compra aún no se han acelerado".
"Son plazas en las que el rendimiento se dispara por encima de la media, lo que convierte a estas áreas en destinos cada vez más atractivos para quienes buscan generar ingresos y construir patrimonio a largo plazo", explica.
