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27/07/2022 19:58:12

Realia gana 40,61 millones en el primer semestre, un 64% más

Realia ha presentado sus resultados empresariales del primer semestre de 2022, en los que ha obtenido un resultado neto atribuible de 40,61 millones a 30 de junio de 2022, un 64,1% superior al obtenido en el mismo periodo del ejercicio anterior (24,75 millones), debido fundamentalmente a la mejora del resultado de explotación y financiero, así como al incremento de la participación en la sociedad de Hermanos Revilla tras la adquisición del 37,11% realizada en diciembre de 2021.


En el caso de los ingresos totales en el primer semestre de 2022, éstos han sido de 79,73 millones, frente a los 71,99 millones obtenidos en el mismo periodo de 2021 (+10,7%).

Los gastos operacionales han alcanzado los 55,79 millones, con un incremento del 33,3% respecto a 2021 (41,87 millones) que se justifica mayoritariamente por los costes asociados a la venta de suelo y compensado por la menor entrega de unidades en las promociones, así como el incremento de los costes de explotación de los edificios en arrendamiento.

Los gastos generales evolucionan favorablemente alcanzando los 2,45 millones (-14,4%) respecto al mismo periodo del 2021 (2,86 millones).

El resultado bruto de explotación “EBITDA Ajustado”, creció un 18,8%, situándose en 37,23 millones, frente a los 31,33 millones de junio 2021, debido principalmente por la venta de suelo y a la mejora del margen en la actividad de promoción.

El Grupo ha obtenido en el primer semestre de 2022 un resultado bruto de explotación (EBITDA Ajustado) positivo en todas sus actividades (promoción, patrimonio y servicios).

El impacto por valoración de los activos patrimoniales recogido en los estados financieros a junio de 2022, según la valoración realizada por expertos independientes a 30 de junio de 2022, ha supuesto un resultado positivo de 20,33 millones frente a los 20,52 millones positivos de junio de 2021.

Realia ha situado su deuda financiera bruta en 560,43 millones a 30 de junio de 2022, frente a los 555,44 millones del mismo periodo del ejercicio 2021 (+0,9%). Este ligero aumento de deuda se produce a pesar de la inversión de 189,1 millones en la adquisición del 37,11% de acciones de la sociedad Hermanos Revilla en diciembre de 2021 compensada por las distintas amortizaciones realizadas con la generación de Cash-Flow del Grupo.

Los ingresos del área patrimonial por alquileres de los inmuebles de Realia ascienden a 43,70 millones al 30 de junio de 2022, con un aumento del 6,8% respecto al mismo periodo del ejercicio precedente (40,90 millones).

A 30 de junio de 2022 se ha continuado con las entregas del stock del producto terminado en las distintas promociones, habiéndose entregado 70 unidades por un importe de 21,84 millones frente a las 107 unidades que se entregaron en el mismo periodo de 2021 por importe de 29,16 millones.

Realia cuenta a 30 de junio de 2022 con un stock de 251,5 unidades (viviendas y locales) terminadas o en curso y pendientes de entrega, de las cuales 83 de ellas se encuentran reservadas o vendidas. Además, cuenta con 40 parcelas unifamiliares destinadas a venta para autopromoción residencial.