La vivienda de segunda mano sube un 17% en el tercer trimestre, la mayor en 20 años
El precio de la vivienda de segunda mano cierra el tercer trimestre con una subida trimestral del 3,1% e interanual del 17%, la más acusada desde hace 20 años, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos aumentos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.756 euros por metro cuadrado.
Por CCAA, se registran 16 subidas trimestrales e interanuales: Asturias (5,4%), Andalucía (4,4%), Cantabria (3,9%), Madrid (3,9%), Comunidad Valenciana (3,4%), Baleares (2,9%), Galicia (2,9%), Canarias (2,7%), Castilla-La Mancha (2,6%), Región de Murcia (1,7%), País Vasco (1,3%), Cataluña (1,1%), La Rioja (1,1%), Navarra (0,7%), Extremadura (0,5%) y Castilla y León (0,4%). Por otro lado, la única comunidad en la que se produce descenso es Aragón (-0,9%).
En cuanto al ranking de precios por CCAA, Baleares ocupa el primer puesto y supera la barrera de los 5.000 euros por quinto mes consecutivo, en concreto se paga por Baleares 5.048 euros por metro cuadrado. Baleares alcanza precios máximos en cinco de los nueve meses transcurridos de 2025.
En el orden de precios, le siguen las comunidades de Madrid con 4.973 euros/m2, País Vasco con 3.567 euros/m2, Canarias con 3.184 euros/m2, Cataluña con 3.115 euros/m2, Andalucía con 2.671 euros/m2, Comunidad Valenciana con 2.479 euros/m2, Cantabria con 2.377 euros/m2, Asturias con 2.143 euros/m2, Navarra con 2.136 euros/m2, Galicia con 2.047 euros/m2, Aragón con 1.805 euros/m2, Región de Murcia con 1.740 euros/m2, La Rioja con 1.736 euros/m2, Castilla y León con 1.634 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.277 euros/m2 y Extremadura con 1.272 euros/m2.
"El precio de la vivienda aumenta como nunca, fruto de un desequilibrio estructural entre oferta y demanda más acusado que nunca. Aunque en el conjunto del país los precios siguen ligeramente por debajo de los máximos de 2007 (-6,4%), en las ciudades más dinámicas el techo ya se ha roto", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
"Todas las comunidades autónomas suben de precio, más de la mitad lo hacen por encima del 10%, aunque la Comunidad Valenciana, Andalucía, Región de Murcia y Canarias incluso superan el 20% de incremento. Son cifras que reflejan una oferta cada vez más limitada que no puede absorber ni el alto ritmo de creación de hogares, ni la mejora de las condiciones hipotecarias", añade.
