El precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 14,1% en el último año
España ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 14,1%, pasando de 1.007 euros a 1.150 euros en julio de 2025 por un piso de 80 metros cuadrados, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, se observa que en las 17 CCAA se incrementa el precio interanual en julio.
Las CCAA con incrementos superiores al 10% son Cataluña (21,2%), Castilla-La Mancha (13,3%), La Rioja (12,9%), Comunitat Valenciana (11,8%), Andalucía (10,8%) y Aragón (10,0%). Le siguen, Madrid (9,5%), Asturias (9%), Castilla y León (8%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%), Canarias (7,4%), Extremadura (7,1%), Región de Murcia (6,8%), País Vasco (6,2%), Cantabria (5,2%) y Navarra (4,7%).
En cuanto al ranking de CCAA con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cinco con precios superiores a los 15 euros el metro cuadrado al mes son: Madrid con 21,55 euros el metro cuadrado, Cataluña con 20,41 euros, Baleares con 19,01 euros, País Vasco con 16,99 euros y Canarias con 15,01 euros.
Le siguen, Cantabria con 14 euros, Comunitat Valenciana con 13,94 euros, Navarra con 11,99 euros, Andalucía con 11,53 euros, Asturias con 11,47 euros, Aragón con 10,70 euros, Galicia con 10,30 euros, Región de Murcia con 10,09 euros, La Rioja con 9,87 euros, Castilla y León con 9,76 euros, Castilla-La Mancha con 8,18 euros y Extremadura con 7,27 euros.
Por provincias, en 46 de las 49 provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en julio de 2025. Los incrementos superiores al 10% se dan en 18 (37%).
El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: León (20,3%), Lugo (17,4%), Albacete (17,3%), Ourense (17%), Guadalajara (15,7%), Lleida (15,6%), Barcelona (15,6%), Toledo (14,6%), Araba - Álava (14,5%), La Rioja (12,9%), Valencia (12,8%), Ciudad Real (12,2%), Sevilla (11,7%), Zaragoza (11,5%), Segovia (11,3%), Huesca (11,3%), Burgos (11,1%) y Las Palmas (10%).
Las ocho provincias con precios superiores a los 15 euros el metro cuadrado al mes son: Barcelona con 21,83 euros, Madrid con 21,55 euros, Illes Balears con 19,01 euros, Gipuzkoa con 18,99 euros, Bizkaia con 16,36 euros, Málaga con 15,96 euros, Las Palmas con 15,61 euros y Valencia con 15,54 euros.
Por otro lado, las dos provincias más económicas para alquilar una vivienda son Jaén con 6,63 euros y Ciudad Real con 6,89 euros.
"El mercado del alquiler está encadenando subidas del precio a doble dígito desde hace varios meses. De hecho, de media ya se paga 1.150 euros al mes por un piso medio de 80 metros cuadrados, lo que representa 142 euros al mes más que hace justo un año", comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
"Este incremento sostenido de los precios del alquiler está teniendo un impacto directo en la economía doméstica de miles de familias, que ven cómo el acceso a la vivienda en alquiler se complica mes a mes. La tensión entre oferta y demanda, especialmente en grandes ciudades y áreas metropolitanas, continúa empujando los precios al alza. La escasez de oferta disponible, sumada a una demanda creciente, está acelerando el encarecimiento del alquiler en España", añade.
