El precio del alquiler de vivienda sube un 10% en 2023 por la caída del stock disponible
La caída del stock disponible hace que los precios del alquiler de viviendas hayan crecido un 10,1% en el último año, con lo que el metro cuadrado se sitúa en los 12,1 euros, según un estudio de Idealista. En total, 50 capitales de provincia han incrementado sus precios en 2023.
De esta manera, a cierre del mes de diciembre, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste un 2,7% más elevada que la registrada al cierre del tercer trimestre.
Segovia es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante estos 12 meses, con un incremento del 24,6%. Con incrementos superiores al 20% se sitúan Valencia (21%) y Palma (20,2%). Les siguen las subidas de Alicante (16%), Málaga (14,5%), Córdoba (13,8%), Madrid (13,6%) y Barcelona (12,4%).
La única bajada se ha registrado en Huelva, con una reducción en las expectativas de los propietarios del 0,5%.
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 20,5 euros el metro cuadraro, seguida por Madrid (17,9) y San Sebastián (16,8). En cuarto lugar se sitúa Palma (15,4 euros) y ya en quinto lugar están Málaga y Bilbao (13,6 en ambos casos).
En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (6,2), Ciudad Real (6,6), Lugo (6,6) y Cáceres (6,7).
En palabras de Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "2023 ha sido un mal año para las personas que buscaron una casa de alquiler. La oferta sigue evaporándose sin visos de que en 2024 vaya a aumentar y los precios marcan sus máximos históricos este mes de diciembre en la mayoría de mercados".
Considera que "2024 debería aprovecharse desde los poderes públicos para recuperar la cordura, el sentido común y el diálogo. Actualmente, se hace especialmente necesario atender y escuchar a todos los actores y expertos del sector. Sin un giro de 180 grados en materia de alquiler, dentro de un año estaremos en una situación aún peor, mucho más lejos de un mercado estable, con mucha oferta y precios razonables".
