El precio del alquiler es un 14% más alto que el registrado durante la burbuja de 2007
El precio de los alquileres vuelve a marcar máximo en España al situarse en 11,55 euros el metro cuadrado, y ya supera por un 14% los precios registrados durante la burbuja inmobiliaria de 2007, cuando el precio se situaba en 10,12 euros el metro cuadrado, según datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha recordado que "en el mercado del alquiler no puede darse una situación de burbuja, ya que las burbujas sólo se producen en los precios de activos duraderos y en las acciones que proporcionan ingresos a largo plazo", pero sí se puede ver "como un momento de 'sobreprecios' al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda, lo que produce un riesgo de inaccesibilidad a la vivienda muy sustancial".
Con respecto a los precios en las diferentes Comunidades Autónomas, todas se encuentran por encima de los marcados en 2007, con las únicas excepciones de Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha. Además, algunas presentan aumentos interanuales de más del 50% como Islas Baleares, con un 62,3%, y Canarias, con un 57,3%.
Por otra parte, algunas autonomías muestran valores con incrementos superiores al 20%, con Madrid a la cabeza al registrar un 37,6% de incremento. Tras ella se encuentran Navarra, con un 32,4%, Comunidad Valenciana, que marca un 30,8%, Cataluña, donde se registra un aumento del 26%, Castilla y León, con un 25,8%, y Extremadura, con un 21,3%.
Matos ha destacado que estas subidas son significativas, ya que "las comunidades más tensionadas se encuentran un 60%, un 50% un 40% o un 30% por encima del anterior precio máximo". Además, las subidas se han producido en menos de un año.
Por último, 26 de las 27 capitales analizadas superan los precios máximos alcanzados en 2007, lo que supone un 96% del total. Entre estas destaca Málaga, que supera el 50% con un 61,7%. También por encima de ese 50% se encuentran Las Palmas de Gran Canaria, con un 59,9%, y Palma de Mallorca, que registra un incremento del 58,2%.
Las siguientes capitales en la lista se encuentran por encima del 20% de incremento, con Valencia la primera de la lista al aumentar sus precios un 45,4%. La completan Barcelona, con un 37,1%, Alicante, que marca un 36,3%, Ourense y Madrid, ambas con un 32,4%, Salamanca, con un 31,9%, León, que marca un 28%, Huelva, con un 27,1%, A Coruña, que ha incrementado los precios un 26,8%, Santa Cruz de Tenerife, que marca un 21,6%, y Bilbao, con un 20,2%.
