Pisos de tres habitaciones: las viviendas que más rápido se vendieron en el tercer trimestre
El 37% de los pisos de tres habitaciones que se vendieron durante el tercer trimestre no estuvo ni siquiera un mes en el mercado. Por el contrario, los pisos de más de cuatro habitaciones son los que más tardan en venderse a nivel nacional, según un estudio publicado por idealista.
Del mismo modo, el 36% de los estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios salieron del mercado en menos de un mes durante ese tiempo, mientras que entre los de cuatro o más habitaciones el porcentaje se redujo al 29%.
En concreto, entre los grandes mercados el 49% de las viviendas de tres dormitorios se vendieron en menos de un mes en Málaga. El 40% se supera también en Madrid (47%), Bilbao (46%), Barcelona (43%) y Sevilla (42%). En Palma y Alicante fue el 37%, mientras en San Sebastián se quedó en el 36%. Pamplona, con el 57% de las viviendas de tres habitaciones vendidas en un mes, es la que tiene una mayor tasa, mientras Lugo ocupa la última posición con el 12%.
Por su parte, San Sebastián es el gran mercado en el que los pisos de dos dormitorios se vendieron más rápido, ya que el 49% de los inmuebles de estas características que se dieron de baja de la plataforma por haberse vendido se adquirieron en menos de un mes. En Madrid esa tasa se situó en el 46%, mientras que en Sevilla se queda en el 44% y en Barcelona en el 41%. En Málaga, por su parte, las vendidas en menos de tres días alcanzan al 40% de las que se anunciaron, mientras que en Alicante (35%), Bilbao (33%) y Palma (29%) se quedan por debajo. Jaén, con el 69%, es la que tiene una mayor tasa, mientras Segovia, con un 8%, es la que menos.
De entre los pisos de un dormitorio que se vendieron en Sevilla el 45% se vendió en menos de 30 días, el porcentaje más elevado de entre las grandes ciudades. Le siguen, con un 40%, las ciudades de Barcelona y Madrid, con un 34% está Alicante. Con un 31% Palma y con un 23% San Sebastián. Bilbao es el gran mercado con una menos tasa, solo el 19%. Pamplona, con un 69% de los pisos de una habitación vendidos en menos de un mes, es la ciudad con mayor incidencia en esta tipología, mientras en Ceuta, Albacete, Ourense, Ávila y Huesca ninguna de las viviendas de este segmento se vendió en menos de un mes.
Mientras, los estudios son el producto que menos tarda en venderse en algunos grandes mercados. Alicante es la que registró una mayor tasa de ventas en menos de un mes, con un 54% del total. A continuación se sitúa San Sebastián con un 50%, mientras que en más abajo se encuentran Palma (48%), Madrid (46%) y Bilbao (40%). Por debajo de esta cifra están las ciudades de Sevilla (35%), Barcelona (33%) y Málaga (26%). Huelva, Lleida, Santa Cruz de Tenerife, Lugo, Vitoria, Zaragoza y Huesca son los mercados más activos para los estudios, ya que el 100% de los que se vendieron lo hizo en menos de un mes.
En el lado opuesto están hasta 15 capitales donde ningún estudio se vendió en menos de un mes y otras nueve en las que directamente no se vendió ningún estudio, posiblemente debido a la falta de oferta y demanda por estos productos en ellas.
Finalmente, los pisos más grandes, al igual que los estudios, tienen unos tiempos de comercialización más elevados que otras tipologías. En Madrid el 36% de los pisos de cuatro o más habitaciones encontraron comprador en menos de un mes, tres puntos más que en la ciudad de Sevilla (33%). Con un 31% encontramos a Málaga, seguida por Barcelona (30%), Palma (28%), Alicante (26%), San Sebastián (24%) y Bilbao (18%). Huesca y Soria (67% en ambos casos) lideran el ranking, mientras en Ceuta, Melilla y Zamora esta tasa se ha quedado en 0.
