Neinor Homes alcanza la parte alta de sus objetivos de ingresos y EBITDA en 2025

Durante 2025, la compañía ha realizado cerca de 2.900 entregas de viviendas, en línea con sus objetivos. Del total de entregas, cerca de 1.900 viviendas corresponden a la cartera propia de Neinor, mientras que aproximadamente 1.000 viviendas se entregaron a través del negocio de Gestión de Activos.

Al cierre del ejercicio, los ingresos totales y el EBITDA ajustado se han situado en la parte alta de los objetivos anuales marcados, dentro de los rangos de 600-700 millones de euros y 100-110 millones de euros, respectivamente.

La promotora ha indicado además que el beneficio neto del ejercicio se verá impactado positivamente por la adquisición del 79,20% del capital social de Aedas Homes, tal y como comunicó el pasado 17 de diciembre con motivo de la liquidación de la opa voluntaria formulada a través de su filial íntegramente participada, Neinor DMP Bidco.

En el plano operativo, Neinor ha gestionado, tanto de forma directa como indirecta a través de joint ventures y acuerdos de colaboración, más de 2.800 pre-ventas de viviendas por un importe aproximado de 1.000 millones de euros a lo largo del ejercicio.

Asimismo, la sociedad ha cerrado 2025 con un libro de preventas que incluye su actividad directa y la desarrollada a través de estas colaboraciones superior a 3.500 viviendas, por un importe que también supera los 1.200 millones de euros.

En concreto, la actividad de comercialización alcanzó unas preventas brutas superiores a 2.800 viviendas (2.649 viviendas en 2024), por un importe aproximado de 1.000 millones (aproximadamente 840 millones en 2024).

En la cartera en propiedad, Neinor alcanzó preventas de más de 1.900 viviendas, con un precio medio de venta cercano a 340.000 euros por unidad, lo que representa más de 650 millones en ingresos futuros. El negocio de Gestión de Activos representó cerca del 30% de las preventas totales, con alrededor de 900 viviendas prevendidas por aproximadamente 330 millones, lo que representa un precio medio de venta de unos 370.000 euros por unidad.

INVERSIÓN

Neinor ha superado "de forma considerable" los objetivos de inversión establecidos en su Plan Estratégico (2023–27). Dicho plan contemplaba inicialmente 1.000 millones de inversión, repartidos equitativamente entre 500 millones de capital propio y 500 millones aportados por socios estratégicos. Tres años después del lanzamiento del plan, y tras la adquisición de Aedas Homes, Neinor ha invertido más de 2.700 millones de capital, lo que representa aproximadamente el 170% del objetivo de inversión previsto a cinco años. De este importe, más de 1.950 millones han sido invertidos directamente por Neinor, mientras que el resto ha sido aportado por sus socios estratégicos. Como resultado, la compañía dispone de un banco de suelo de alta calidad que supera las 31.000 viviendas.

Neinor ha indicado que, en el actual entorno, se encuentra bien posicionada para seguir invirtiendo capital de forma selectiva bajo su estrategia de crecimiento eficiente en capital, capturando las oportunidades estructurales que ofrece el mercado español tanto en su negocio principal de build-to-sell como en segmentos emergentes de living, como el senior living independiente o el flex living.

"Hoy Neinor es la mayor promotora residencial de España, operando en un mercado con fundamentos macroeconómicos y estructurales muy sólidos. De cara al futuro, identificamos un amplio abanico de oportunidades de crecimiento tanto en nuestro negocio principal como en áreas adyacentes. No obstante, mantendremos un enfoque plenamente disciplinado: no creceremos por crecer, sino que priorizaremos oportunidades selectivas y bien focalizadas, en aquellas situaciones donde los retornos sean atractivos y la creación de valor para nuestros accionistas sea clara", ha comentado Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes.