Merlin obtiene un beneficio de 283 millones en 2024 tras las pérdidas de 2023
Merlin Properties cerró 2024 con un beneficio atribuible de 283 millones de euros, frente a las pérdidas por valor de 83,5 millones registradas en 2023, según la información remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Por su parte, los ingresos de la socimi han mejorado un 5,8% en la comparativa interanual, y se han ubicado en 516,7 millones de euros, mientras que las rentas brutas han crecido un 5,2%, hasta 500,4 millones. El EBITDA ha sido de 379,2 millones, tras anotarse un incremento del 3,3%, con un margen del 75,8%.
Además, la firma registró un beneficio operativo (FFO) de 310,8 millones, "con un impacto transitorio en el valor por acción base debido a la ampliación de capital", explica.
El valor bruto de activos se sitúa en 11.540 millones, sin práctica variación gracias a la revalorización de los centros de datos (+16,9% desde 2023). El valor neto de activos asciende a 8.071 millones, lo que representa 14,32 euros por acción. Además, el nivel de endeudamiento fue del 28,3%, con una posición de liquidez de 2.364 millones. El 100% de la deuda es a tipo fijo y el vencimiento medio de la misma es de 4,3 años.
La firma también ha aprovechado el curso para impulsar un "despliegue acelerado de capacidad de Data Centers, con 26 MW de TI en operación, 38 MW equipados, más de 200 MW en construcción y más de 2 GW en cartera".
Merlin cerró 2024 con un "fuerte impulso operativo, con resultados satisfactorios en el crecimiento del alquiler (+3,4%) combinado con una muy alta ocupación (96,7%, +58 puntos básicos)".
En oficinas, la ocupación registró su máximo histórico (93,7%), dada "la calidad de la cartera". Por mercados, el de mejor comportamiento ha sido "la periferia de Madrid, que se está beneficiando de los primeros indicios de desequilibrio entre oferta y demanda dadas las reconversiones residenciales".
"El comportamiento de la cartera logística sigue siendo sobresaliente, un año más, con un crecimiento de las rentas comparables del 2,8%, incremento de rentas en renovaciones (+1,4%) y ocupación del 99,4%, estableciendo un máximo histórico difícilmente repetible", explica.
También subraya el "magnífico rendimiento operativo en centros comerciales, con crecimiento de ingresos comparables (+2,7%) y de renta en las renovaciones (+3,3%)". La tasa de esfuerzo sigue en mínimos históricos (11,2%) y las afluencias (+2,5%) y ventas (+5,5%) en niveles superiores a 2023. La ocupación acaba en máximos históricos (96,5%).
