Más sueldo y seis años menos de hipoteca: así está el ladrillo tras un año de pandemia
El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6 años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2020, es decir, 0,2 años menos que en el año 2019 (6,2 años), según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2020” basado en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.
En 2020 el precio de la vivienda en venta en España cerró con un incremento anual del 1,6% y situó el precio en diciembre en 1.876 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio de España registrado por InfoJobs, que en 2020 era de 25.173 euros (2.098 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los españoles tendrían que dedicar 6 años de su salario (72 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.
“Siempre es una buena noticia que el esfuerzo que los españoles tienen que hacer para comprar una vivienda disminuya, porque significa que el acceso al mercado de la compra se facilita cada vez más. Aun así, estas cifras indican que todavía estamos alejados de los niveles adecuados y que previsiblemente nos queda recorrido por hacer. De todas formas, este es el primer descenso que detectamos desde hace dos años, por lo que puede ser un indicador de que vamos hacia un equilibrio entre los salarios y el coste de la vivienda. Aunque de ello no solo depende la moderación en el precio de la vivienda, sino de la recuperación económica y la mejora en las condiciones de los trabajadores” comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade: “El incremento del salario bruto promedio anual en 2020 (4,9%), así como del Salario Mínimo Interprofesional (5,5%) han contribuido a contrarrestar la pequeña subida del precio de la vivienda de segunda mano (1,6%). La situación de crisis actual no permite sin embargo estimar cómo va a ser la evolución de los salarios en lo que queda de año, teniendo en cuenta que la principal prioridad es la recuperación de la economía del país y la solución de problemáticas como, por ejemplo, la reincorporación a la actividad de todos los trabajadores en ERTE”.
En el año de la pandemia 13 de las 17 comunidades autónomas han reducido el tiempo en el pago de una hipoteca por una vivienda de segunda mano. En 8 de las 13 comunidades el sueldo se ha incrementado en más de un 5% respecto al año anterior (2019) y en 5 de éstas el precio anual de la vivienda ha descendido.
Canarias es la comunidad que más ha descendido de tiempo en saldar una vivienda, ha pasado de los 6,5 años (2019) a los 5,7 años (2020), reduciendo su hipoteca en 8 meses. El resto de las comunidades con descenso son: La Rioja (de 5,1 en 2019 años a 4,8 años en 2020), Región de Murcia (de 4,3 en 2019 años a 4 años en 2020), Castilla y León (de 5,2 en 2019 años a 5 años en 2020) y Aragón (de 5,6 en 2019 años a 5,4 años en 2020).
