JP Morgan prevé impulso del inmobiliario: "El sector está relativamente protegido de los aranceles"
Los analistas de JP Morgan prevén que las compañías del mercado inmobiliario reciban un impulso. Sus valoraciones parecen ser favorables, dado que creen que "el sector está relativamente protegido de los aranceles". De hecho, han elevado la calificación del sector del real estate hasta sobreponderar.
Como exponen en su último informe de estrategia, el sector inmobiliario ha perdido casi la mitad de su capitalización bursátil respecto al mercado. Pero "el sector es un indicador de bonos y se comporta bien cuando los rendimientos bajan".
Desde la entidad consideran que "el crecimiento del valor de las propiedades, la rentabilidad de las transacciones y un aumento menor de lo esperado en los costes de la deuda pueden impulsar al sector, incluso si los rendimientos de los bonos continúan subiendo y la perspectiva cambia a altos por más tiempo".
"Las valoraciones del sector parecen ser favorables. El sector está relativamente protegido de los aranceles, ya que está centrado en el mercado nacional", asegura el texto.
Sobre sus preferencias concretas dentro de la Unión Europea (UE), el informe de JP Morgan apunta al segmento industrial de Reino Unido y el residencial de Alemania.
En concreto, los analistas del sector prefieren las empresas de Reino Unido sobre las del resto del Viejo Continente, "principalmente debido a su menor apalancamiento y a que las valoraciones están tocando fondo".
Además, destacan que en Reino Unido se mantiene el optimismo sobre el sector industrial. Sin embargo, "la incertidumbre política y el riesgo de regulaciones adicionales son preocupantes", indican.
En el resto de la UE, los expertos de la firma se mantienen optimistas sobre el mercado residencial alemán. "Los precios de los apartamentos alemanes parecen estar tocando fondo. También se ven respaldados por un alto nivel de exceso de demanda, ya que no se han realizado nuevas construcciones en los últimos años", dicen.
Mientras, atendiendo a las mejores selecciones europeas de JP Morgan, dentro del sector inmobiliario se encuentra una compañía española: la socimi Merlin Properties.
