Con el IPC de marzo, el límite al precio del alquiler costará 560 millones a propietarios
El límite de la renovación del alquiler costará a los propietarios 560 millones de euros después de aplicar la diferencia entre la tasa de inflación de marzo (9,8%) y el límite del 2% anunciado por el Gobierno, que supone 641 euros al año menos por vivienda, según los cálculos del portal inmobiliario Idealista.
Aseguran que a los inquilinos que les toque la revisión anual en marzo, les va a suponer un incremento medio de sus alquileres en torno a 806 euros durante el próximo año, según el estudio tomando como referencia una vivienda tipo piso de dos dormitorios alquilada en marzo de 2021 en las provincias y capitales analizadas.
El precio mediano en España de una vivienda en alquiler se cerró en 685 euros al mes en marzo de 2021, por lo que la renta actualizada con el último IPC adelantado ahora se sitúa en 752 euros mensuales, 67 euros más al mes. Si aplicamos el límite del 2% del Gobierno en la actualización de rentas de marzo, el precio mediano en España se quedaría en 699 euros mensuales, y una subida anual de 164 euros, lo que supone una diferencia de 641 euros con la tasa de inflación adelantada de marzo.
De los más de 3,5 millones de alquileres de vivienda que están firmados en España, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el Gobierno estima que la medida se aplicará sobre una cuarta parte, unos 875.000 contratos. Si se aplica esta diferencia de ingresos a los 875.000 contratos que afirma el Ejecutivo que van a sufrir esta medida, se puede calcular lo que van a dejar de ingresar los propietarios de estas viviendas arrendadas: 560 millones de euros.
Los arrendadores de San Sebastián, Barcelona y Madrid serán los más afectados por esta medida de limitar la subida de la actualización de las rentas. El precio mediano en estas capitales, con la última tasa de inflación publicada, pasan a 961 euros de mensualidad, 933 euros/mes y 878 euros/mes, respectivamente. Sin embargo, con el límite del 2% se quedan en 893 euros al mes, 867 euros/mes y 816 euros/mes, respectivamente. Con la diferencia, los propietarios de Donosti pierden unos 820 euros al año, los de Barcelona casi 800 euros al año y los de Madrid dejan de cobrar alrededor de 750 euros anuales.
