Las hipotecas sobre viviendas suben un 11,2% en 2024, hasta la cifra más alta desde 2022
El número de hipotecas constituidas para la compra de vivienda aumentó un 11,2% en el conjunto de 2024, su mayor subida anual desde 2021, y tras desplomarse un 17,9% el año anterior. En total, se cerraron 423.761 operaciones, lo que representa la cifra más alta desde 2022, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El capital prestado se situó en 61.730,5 millones de euros, con un aumento del 14,2%, mientras que el importe medio se incrementó un 2,7%, hasta los 145.673 euros, la cifra más elevada desde 2007.
Por CCAA, los mayores incrementos se dieron en Galicia (26,6%), Comunidad Foral de Navarra (21,2%) y La Rioja (19%).
Atendiendo únicamente a los datos de diciembre de 2024, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 32.249, es decir, un 30% más que en el mismo mes del año anterior, sumando seis meses consecutivos al alza.
El importe medio de estas operaciones fue de 152.377 euros, con un aumento del 8,3%. El capital prestado creció un 40,8%. Además, el 36,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,4% a tipo fijo.
El tipo de interés medio fue del 3,25% y el plazo medio de 25 años. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,16% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,3% para las de tipo fijo.
En cuanto a los cambios registrales, el número total de hipotecas con modificaciones en sus condiciones subió un 17,2% en diciembre en tasa anual, con 11.064 operaciones de este tipo. De ellas, el 79,4% se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Concretamente, las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 5,9% y las subrogaciones al deudor (cambio del titular) se dispararon un 471%. Por su parte, las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad) se redujeron un 55,3%.
Por CCAA, las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en diciembre fueron Región de Murcia (78,5%), La Rioja (67%) y Comunidad Valenciana (64,2%). Por el contrario, la única región con tasa de variación anual negativa fue la Comunidad de Madrid (-3,6%).
