El esfuerzo para alquilar una vivienda crece en un 80% de capitales frente a hace 4 años
Con los precios de las viviendas disparados, tampoco frena el aumento en el porcentaje de ingresos necesarios para acceder a una casa. A lo largo de los últimos cuatro año, prácticamente todas las capitales españolas han incrementado el porcentaje de ahorro necesario para hacerse con una vivienda, ya sea de alquiler o de compra. No obstante, a pesar de que ocho de cada diez capitales aumentaron este porcentaje para sus alquileres, la tasa nacional en este sentido desciende tres puntos, hasta un 30%. No ocurre lo mismo con la compra, que incrementó la tasa en cuatro puntos y ya es necesario un 20% de los ingresos para adquirir una vivienda.
La ciudad que más ha incrementado el porcentaje de ingresos necesarios para alquilar una vivienda es Valencia, que pasó de exigir un esfuerzo del 27% en el primer trimestre de 2019 a un 33% en el mismo periodo de 2023, lo que implica un incremento de seis puntos. Tras esta, registran subidas de cinco puntos porcentuales las ciudades de Alicante, Pamplona y Barcelona, mientras que las ciudades de Palma, Cádiz y San Sebastián han experimentado alzas de cuatro puntos en el esfuerzo familiar.
Por el contrario, en cinco ciudades el esfuerzo necesario se ha reducido durante estos años. La mayor caída se ha producido en Córdoba y Madrid, que han bajado dos puntos porcentuales, mientras que en Palencia, Sevilla y Ourense la caída se ha quedado en un punto. En las ciudades de Las Palmas de Gran Canaria, Burgos, Segovia, Valladolid y Pontevedra el esfuerzo se mantenido igual que hace 4 años.
Con respecto a la tasa más elevada necesaria para alquilar una vivienda, Barcelona es la primera de la lista al exigir un 40% de los ingresos familiares, seguida por Palma, con un 37%, y Málaga, Madrid y Valencia, las tres con un 33%. En el lado contrario, las ciudades donde menos esfuerzo es necesario son Ciudad Real, con un 15%, Teruel, con un 16%, y Palencia, que registra un 17%.
EL ESFUERZO PARA COMPRAR AUMENTA
Por su parte, el esfuerzo familiar necesario para la compra de una vivienda aumenta en 47 capitales, con Palma a la cabeza al pasar de un 27% necesario en 2019 al 40% que deben destinar en el 2023 las familias, lo que implica una subida de trece puntos porcentuales. La situación en San Sebastián es similar, ya que ha crecido diez puntos porcentuales en este tiempo.
En tercer lugar, Granada ha registrado una subida de siete puntos porcentuales, seguida por Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra, Vitoria y Málaga, todas con subidas de seis puntos. Por su parte, en Madrid el crecimiento ha sido de cuatro puntos porcentuales, mientras que en Barcelona solo se ha incrementado en uno. Por último, en las ciudades de Ourense y Ceuta el esfuerzo es el mismo que hace 4 años, mientras que en Teruel, Palencia y Jaén han visto como el esfuerzo se ha reducido en un punto porcentual.
Por otro lado, Palma y San Sebastián son las dos únicas ciudades en las que el esfuerzo familiar para pagar a cuota hipotecaria supera el 33%, ya que el este alcanza el 40% en el caso de Palma y el 36% en San Sebastián. Aunque ya por debajo de ese 33%, siguen la lista Barcelona con el 30%, Málaga, con un 27%, y Madrid, con un 26%. En el otro lado encontramos a Jaén, con solo un 9%, Lleida, que registra un 10%, y Teruel, con un 11%.
