El presupuesto destinado al alquiler se recorta hasta un 11,6% desde la pandemia
Hasta un 11,6% es lo que se ha recortado el presupuesto destinado a alquilar una vivienda situada en la ciudad de Barcelona, mientras que en Madrid ha caído un 6,4% en el tercer trimestre de 2020 respecto a los tres meses anteriores, según refleja un estudio llevado a cabo por el portal inmobiliario Fotocasa.
En concreto, como queda expuesto en el informe Influencia de la pandemia en la demanda de vivienda en alquiler, también ha descendido en los últimos tres meses el presupuesto medio destinado para las viviendas situadas en los municipios de la provincia de Madrid un 7,8% y un 2,6% en los municipios de la provincia de Barcelona.
"Los madrileños y barceloneses están empezando a destinar menos presupuesto para alquilar una vivienda. Es posible que esto sea debido a que ya están empezando a ver cómo los precios de la vivienda en alquiler están empezando a caer en estas ciudades", destaca la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López, que señala que el alquiler interanual en Madrid descendió un 8% en noviembre y en Barcelona lo hizo un 12%.
Si comparamos el presupuesto medio de una vivienda de los últimos seis meses estudiados (segundo y tercer trimestre de 2020), con el presupuesto medio del mismo periodo del año anterior (2019), vemos que el precio medio total de las viviendas contactadas en ese periodo en la ciudad de Madrid subía un 1,7%, mientras que en los municipios que forman parte de la provincia, el presupuesto para alquilar una vivienda se incrementaba un 14,3%.
TIPOLOGÍA DE VIVIENDA
Respecto a los tipos de vivienda en la ciudad de Madrid, la variación trimestral (tercer trimestre respecto al segundo del año 2020) del presupuesto ha descendido en las casas-chalés (-16,4%), en las casas adosadas (-12,2%), en los lofts (-11,2%), en los áticos (-10,2%), en los estudios (-6,8%) y en los dúplex (-3,8%). Por otro lado, los precios medios de los tipos de viviendas que han experimentado un incremento de presupuesto para las viviendas de alquiler son: fincas rústicas (33,3%), plantas bajas (6,3%), apartamento (5,6%) y los pisos (2,5%).
Mientras, en los municipios de la provincia de Madrid, el precio medio de las viviendas contactadas en el tercer trimestre ha caído en las fincas rústicas (-32,6%), en los estudios (-11,4%), en los áticos (-4,9%), en los apartamentos (-4,9%), en las casas-chalés (-3%) y en los pisos (-2,3%). Por otro lado, el presupuesto para las viviendas en alquiler ha crecido un 3% para las plantas bajas, un 2,4% para las casas adosadas, un 2,1% para los dúplex y un 1% para los lofts.
Respecto a los tipos de vivienda en la ciudad de Barcelona, la variación trimestral (tercer trimestre respecto al segundo del año 2020) del presupuesto ha descendido en las plantas bajas (-25%), en los pisos (-14,2%), en las casas adosadas (-13,3%), en las casa-chalés (-10%), en los áticos (-9%), en los apartamentos (-7,8%), en los estudios (-7%), en los lofts (-5,8%) y en los dúplex (-3,4%). Por otro lado, el interés por alquilar una finca rústica se mantiene sin variar (0,0%) y el presupuesto destinado no se ha visto afectado después del confinamiento.
Mientras, en los municipios de la provincia de Barcelona, el precio medio de las viviendas contactadas en el tercer trimestre ha caído en las fincas rústicas (-10,4%), en los estudios (-9%), en los lofts (-8,7%), en los apartamentos (-5,1%) y en los áticos (-2,7%). Por otro lado, el presupuesto para las viviendas en alquiler ha crecido un 3,6% para las casa-chalés, un 3,2% para las casas adosadas, un 2,1% para los dúplex, un 1,5% para las plantas bajas y un 0,3% para los pisos.
