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09/06/2022 10:34:36

El precio de la vivienda sube un 2,2% en mayo ante el desequilibrio entre demanda y oferta

El precio de la vivienda de segunda mano en España sube un 0,7% en términos intermensuales y un 2,2% en su variación interanual, situando su precio en 1.934 euros/m2 en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que achaca al creciente desequilibrio entre demanda y oferta como la principal razón que empuja el coste de la vivienda al alza. Representa, además, la décimonovena subida interanual del precio de la vivienda desde noviembre de 2020.


Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, 13 CCAA incrementan el precio mensual e interanual en mayo.

En dos comunidades se supera el 5%, en concreto en Madrid sube un 6,2% y en Baleares un 5,2%. Le siguen Andalucía (3,1%), Cantabria (2,2%), Cataluña (2%), Aragón (1,7%), Canarias (1,6%), Navarra (1,4%), Región de Murcia (1,3%), Comunidad Valenciana (1,2%), País Vasco (1,1%), La Rioja (0,8%) y Galicia (0,8%). Por otro lado, los descensos interanuales de mayo se detectaron en Castilla y León (-0,8%), Extremadura (-0,5%), Asturias (-0,5%) y Castilla-La Mancha (-0,3%).

En cuanto al ranking de CCAA con el precio de la vivienda de segunda mano más caro en España, se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 3.291 euros/m2 y los 2.999 euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco (2.890 euros), Cataluña (2.578 euros), Canarias (1.801 euros), Cantabria (1.768 euros), Andalucía (1.722 euros), Navarra (1.673 euros), Galicia (1.617 euros), Aragón (1.606 euros), Asturias (1.572 euros), Comunidad Valenciana (1.470 euros), La Rioja (1.446 euros), Castilla y León (1.424 euros), Extremadura (1.159 euros), Región de Murcia (1.143 euros) y Castilla-La Mancha (1.116 euros).

Por provincias, en el 70% sube el precio interanual de la vivienda en mayo. Las provincias con los diez primeros incrementos interanual del ranking son: Málaga (9,7%), Alicante (7%), Granada (6,8%), Girona (6,2%), Madrid (6,2%), Baleares (5,2%), Guadalajara (4,6%), Huelva (4,5%), Lugo (4,5%) y Huesca (4,5%). Por otro lado, los tres primeros descensos interanuales corresponden a las provincias de Valencia (-5,2%), Zamora (-4,4%) y Palencia (-2,5%).

En cuanto a los precios, Madrid es la provincia más cara, con 3.291 euros/m2, seguida de Gipuzkoa (3.193 euros) y Baleares (2.999 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real, con 943 euros/m2.

"Aunque el incremento del precio de la vivienda de segunda mano sigue siendo comedido a nivel nacional, ya encadena un trimestre de subida al alza pronunciada, por lo que es de esperar que el precio continúe con esta tendencia de crecimiento", señala la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Aunque si nos fijamos a nivel local en algunos distritos, vemos que existen subidas muy significativas. "Lo que puede ser un indicador de que el mercado está buscando el equilibrio en las plazas donde el precio ha subido de forma muy rápida. Sin embargo el creciente desequilibrio entre demanda y oferta es la principal razón que empuja el coste de la vivienda al alza", comenta.