Compartir piso ya no es tan barato: 510 euros de media por habitación en España
Compartir vivienda en España es más caro que nunca. Lo que antes era una opción para abaratar costes, cada vez se complica más, y es que ahora mismo alquilar una habitación es un 6,8% más caro que hace un año. La situación es tal que ya se pagan, de media, 510 euros al mes por una habitación, pero en grandes ciudades como Barcelona o Madrid la situación es aún peor.
Así lo revelan los datos dados a conocer este lunes por Fotocasa. El portal inmobiliario apunta que el precio de una habitación en España cuesta de media 510 euros al mes, es decir, un 55,1% más que hace tres años (2022) y un 61% más respecto a hace cinco años (2020).
Son datos del estudio Viviendas compartidas en España en 2025, que muestra que, en cuanto a los precios, son cuatro las comunidades con un precio por encima de los 500 euros al mes por habitación. Se trata de Cataluña, con 618 euros/mes; Madrid, con 585 euros/mes; País Vasco, con 583 euros/mes; y Baleares, con 558 euros/mes.
Por su parte, las regiones con precios inferiores son Navarra, con 467 euros/mes; Canarias, con 432 euros/mes; Comunidad Valenciana, con 430 euros/mes; Andalucía, con 384 euros/mes; Cantabria, con 366 euros/mes; Aragón, con 360 euros/mes; La Rioja, con 338 euros/mes; Galicia, con 335 euros/mes; Asturias, con 323 euros/mes; Castilla y León, con 318 euros/mes; Región de Murcia, con 314 euros/mes; Castilla-La Mancha, con 289 euros/mes; y Extremadura, con 251 euros/mes.
"El precio de la vivienda compartida se encarece a un ritmo vertiginoso, reflejando la fuerte tensión que atraviesa el mercado del arrendamiento. Hoy, alquilar una habitación supera de media los 500 euros, lo que convierte esta modalidad en algo más que una elección: para miles de personas incapaces de asumir el coste de una vivienda completa, es prácticamente la única vía de acceso al alquiler", destaca María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Y añade: "Los datos de las principales ciudades indican saturación: que en Barcelona no exista ya oferta por debajo de esa cifra y que en Madrid algunos barrios superen los 600 euros evidencia una pérdida de accesibilidad sin precedentes. Estas cifras son una clara señal de alerta: estamos ante el inicio de una precarización residencial estructural", remarca.
El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2025 es Castilla y León (13,5%), La Rioja (12,6%), Madrid (10,2%), Castilla-La Mancha (7,3%), País Vasco (6,3%), Galicia (5,5%), Comunidad Valenciana (4,6%), Andalucía (4,5%), Canarias (4,4%), Cataluña (4,2%), Aragón (3,6%), Extremadura (1,7%), Región de Murcia (0,3%), Cantabria (0,1%), Baleares (0,0%), Asturias (-0,8%) y Navarra (-6,1%). Por otro lado, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Asturias (-0,8) y Navarra (-6,1%).
Pero si se echa la vista a hace cinco años (2020), el acumulativo en el incremento del precio de las habitaciones se ha disparado por encima de un 40% en once comunidades y son País Vasco (66,5%), Comunidad Valenciana (60,6%), Cataluña (56,6%), Madrid (54,3%), Canarias (54,1%), Galicia (49,5%), Castilla y León (48,5%), Andalucía (47,9%), Baleares (46,6%) y Región de Murcia (40,6%).
CIUDADES CON LOS PRECIOS MÁS ALTOS
En cuanto a las ciudades, las once ciudades con el precio por encima de los 500 euros al mes son: Sant Cugat del Vallès, con 708 euros; Bilbao, con 646 euros; Barcelona capital, con 643 euros; Madrid capital, con 604 euros; Palma de Mallorca, con 574 euros; Villaviciosa de Odón, con 556 euros; LHospitalet de Llobregat, con 555 euros; San Sebastián de los Reyes, con 515 euros; Cerdanyola del Vallès, con 513 euros; Málaga capital, con 507 euros; y Getafe, con 501 euros.
