Colonial vende tres plantas en Recoletos 27 a Estinvest Properties por 19 millones de euros
Colonial ha cerrado la venta de tres plantas de un edificio de oficinas multi-propiedad ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos de Madrid a Estinvest Properties, por un valor que supera los 19 millones de euros. Las tres plantas, que suman un total de 2.000 m2 , fueron adquiridas por Colonial entre los años 2019 y 2021.
Esta operación se enmarca en el programa de desinversiones 'Flight to Quality' de Colonial, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un volumen de 150 millones de euros con una prima del +5% sobre la última tasación. Además de esta, la compañía ha realizado recientemente otra desinversión en Madrid correspondiente a la parte residencial del Campus Madnum.
Juanma Ortega, Chief Investment Officer de Colonial, ha señalado que “Colonial ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa 'Flight to Quality' que permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación, para generar nuevas oportunidades de creación de valor”.
Colonial lanzó un primer programa de desinversiones a finales del ejercicio 2022 con el objetivo de alcanzar unas ventas superiores a los 500 millones de euros.
Asimismo, la compañía ha puesto en marcha un segundo programa de ventas, donde se incluyen la parte residencial de Madnum y este activo situado en Paseo de Recoletos. La suma de los dos programas asciende a 723 millones, correspondientes a un total de 12 edificios en Madrid, un pequeño local en Barcelona y dos activos en París.
El proceso de desinversiones también ha permitido a Colonial incrementar su actual liquidez hasta los 2.903 millones.
