CCOO rechaza más alzas de tipos del BCE y pide medidas "efectivas" contra su impacto
CCOO ha mostrado su preocupación ante los anuncios de nuevas subidas de los tipos de interés por parte desde los bancos centrales, especialmente el BCE, y la falta de expectativas de resultados suficientes en las conversaciones entre el Gobierno, la AEB, el Banco de España y las asociaciones de consumidores.
A través de un comunicado, el sindicato ha señalado que en España hay "actualmente 4,4 millones de familias con préstamos hipotecarios a tipo de interés variable, a quienes la subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) desde el 0,5% de julio del 2022 al 4% de junio del 2023, les ha supuesto un incremento medio en el pago de la hipoteca de entre 300 y 500 euros mensuales, y ha causado que lo que ya destinan al pago de la vivienda represente el 50% de sus ingresos, aumentando con ello el riesgo de impago y, por tanto, de la pérdida de la vivienda".
Ante esta situación el Gobierno Central aprobó a finales de noviembre de 2022 un paquete de medidas que tenía como fin el aliviar los efectos de la subida de los tipos de interés en los préstamos hipotecarios a tipo variable. Sin embargo, desde CCOO consideran que este plan ha quedado muy lejos de sus objetivos, sólo se han beneficiado el 1,2% de las familias, es decir 12.000. "Por tanto, se puede afirmar que las medidas han fracasado", han indicado.
El sindicato ha recordado que , en aquel momento, ya puso de manifiesto su escepticismo sobre la eficacia de las medidas aprobadas, "que creíamos insuficientes y poco ambiciosas".
Por ello, han explicado que se "reafirman en la insuficiencia y poca ambición del Código de Buenas Prácticas. Los resultados muestran que no ha funcionado y no ha resuelto la situación de ahogo económico de millones de familias; por ello continuamos apostando por nuestra propuesta de diciembre de 2022, basada en más derechos, más regulación y mayor competencia bancaria, e ir hacia tipos fijos razonables, más aun cuando la presidenta del BCE, Christine Lagarde, en línea con la actuación de los bancos centrales de EEUU y Reino Unido, ha manifestado su intención de continuar incrementando tipos".
En este sentido, proponen medidas como facilitar y garantizar la novación y/o subrogación de las hipotecas de tipo variable a fijo y, "si fuera necesario llegar a alargar el periodo de amortización, con el objeto que las cuotas hipotecarias no representen más del 30% de los ingresos del hogar"
También proponen reformar el código para ampliar las familias cubiertas por el mismo, hasta aquellas que ingresen 4,5 veces el IPREM y la reducción de requisitos de acceso. Así como impulsar la competencia bancaria, con la obligación de las entidades bancarias de publicar en la CNMC todos los productos hipotecarios y sus condiciones.
Además, para facilitar el acceso de la población a la vivienda en propiedad, cuando esta sea la opción elegida, y garantizar la oferta de préstamos hipotecarios, es necesario, según CCOO, abordar una transformación del mercado hipotecario dirigida a facilitar que las familias puedan mantener sus viviendas limitando el incremento de las cuotas de los préstamos a no más del 30% de sus ingresos.
Por último, pide que los tipos de interés fijos sean la referencia habitual de las hipotecas vinculado al precio de la deuda pública de España a largo plazo, similar al tipo máximo "de usura" para préstamos hipotecarios a tipo fijo vigente en Francia, que tiene un efecto relevante limitador del incremento de tipos de interés hipotecarios.
