Búsqueda fallida de vivienda: un 16% de los demandantes no logra cerrar la operación
La búsqueda inefectiva de vivienda se ha consolidado como una barrera crítica en el mercado español durante 2026, alcanzando niveles de frustración residencial históricos en varias regiones, según el informe Radiografía del mercado de la vivienda en 2026 de Fotocasa Research.
Baleares, Cataluña y Andalucía encabezan esta tendencia, donde un 16% de los ciudadanos intentó acceder a una vivienda, tanto de venta como de alquiler, sin éxito en el último año, seguidas muy de cerca por Canarias, que registra un 13% de demandantes frustrados ante un mercado tensionado.
En la Comunidad Valenciana son el 11% de los demandantes los que no lograron materializar la operación. Por el contrario, la Comunidad de Madrid muestra una dinámica diferencial: es la única región donde la demanda inefectiva ha descendido (del 15% al 13%) en favor de una mayor efectividad en el cierre de operaciones.
"La demanda inefectiva indica la gran tensión del mercado porque muestra cuántos ciudadanos se quedan fuera, sin acceso. Lo que estamos viendo es un mercado cada vez más selectivo, donde el acceso a la vivienda depende de la capacidad económica de las familias. Esto genera gran frustración en los hogares, porque retrasa decisiones vitales y amplía la brecha de accesibilidad. Además, parte de esos compradores pasan al alquiler, incrementando aún más la presión sobre un mercado ya muy tensionado", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
